Около 18% от наемателите в Америка или приблизително 10 милиона души, изостават с плащанията на наемите си в началото на януари 2021 г. Това е далеч повече от приблизително 7-те милиона собственици на жилища, загубили имотите си поради възбрана по време на кризата с ипотечните кредити и последвалата Голяма рецесия, пише CNBC. В една от първите си изпълнителни заповеди, президентът Джо Байдън разшири настоящия мораториум на Центровете за контрол и превенция на заболяванията до края на март, но това едва ли ще бъде достатъчно дълго. Нов анализ на Марк Занди, главен икономист в „Moody's Analytics“ и Джим Парот, сътрудник в Urban Institute показва, че средностатистическият „неизряден“ наемател сега дължи към 5600 долара, изоставайки с почти четири месеца от месечното си плащане. Това също включва комунални услуги и забавени такси. Като цяло се дължат поразителните 57,3 милиарда долара!

Пакетът за облекчение от 900 милиарда долара, приет през декември, осигурява 25 милиарда долара както за наемателите, така и за наемодателите. Той се изплаща от щатите и може да се използва за минали и настоящи наеми, както и за такси и комунални услуги. Наемателите трябва да докажат, че са претърпели финансови затруднения поради пандемията, че имат доходи под 80% от средния доход за района, в който живеят и работят, и че са изложени на риск да останат без дом. Анализът на Занди и Парот обаче показва, че предвидената финансова помощ няма да стигне. Дори, ако средствата бъдат отпуснати експедитивно, което е голямо „ако“, тези 25 милиарда ще намалят статистиката на задлъжнялост до април. До март обаче около 6,3 милиона наематели ще изостанат при плащанията, с обща просрочена сума от около 33 милиарда долара. Администрацията на Байдън е предложила допълнително облекчение от 25 милиарда долара в своя пакет от стимули за 1,9 трилиона долара. Той включва удължаване на мораториума за изселване до края на септември 2021 г. Този план вече предизвиква критики от страна на републиканците и дори някои демократи, като беше определен като твърде скъп.

Освен това, мораториумът на CDC за изгонване е подложен на обстрел както от защитниците на наемателите, така и от наемодателите. Според тях, това не е достатъчна мярка, тъй като съществуващият в момента мораториум е опорочен и някои наемодатели използват вратички, за да изгонят наемателите въпреки защитите. Нито една федерална агенция не налага санкциите на заповедта за незаконни изгонвания, коментирала е Даян Йентел, президент и главен изпълнителен директор на Националната коалиция за жилища с ниски доходи. Организацията и още около 2000 национални, държавни и местни организации са подписали писмо, изпратено до Байдън, призовавайки за допълнително облекчение и изпълнение. Междувременно, наемодателите, много от които сега се борят да платят ипотеките върху имотите си, са загрижени, че удължаването на мораториума за изгонване до септември ще донесе повече вреда, отколкото полза. В официалната нота се казва, че: „разпределените средства за подпомагане на наемателите не отговарят напълно на непогасения дълг от 70 милиарда долара, нито на бъдещото натрупване на задължения. Промишлеността просто не може да продължи да работи в съответствие с тези политики без пагубна вреда за достъпността на жилищата“.